publicitat
  publicitat

Diari de Mollet i Baix Vallès

Dijous, 21 de setembre de 2017 21:20 h
Avui
22.6 º
H: 70.0 %
2.8 Km/h

cares de la setmana
publicitat


La falta de finançament permet a la immobiliària quedar-se amb les arres

José Ignacio Carnero Sobrado/ Asemax||
Molt dolent Fluix Interessant Molt bo Excepcional
carregant carregant

Asemax


Advocat
La situació de crisi econòmica que impedeix obtenir el crèdit hipotecari no és causa suficient perquè el comprador d’un habitatge pugui eludir les penalitzacions previstes en el contracte (arres penitencials) establert amb el venedor en cas de desistiment o incompliment, ja que la falta d’obtenció de finançament és un risc que corre del seu compte, no del venedor.

El Tribunal Suprem, en una sentència de 13 de juliol de 2017, determina que la falta de finançament no és un impediment sobrevingut que no hagi estat pres en consideració per les parts en contractar.

Explica també que en dret espanyol no existeix una regla general que permeti al deutor alliberar-se de les seves obligacions quan empitjora la seva situació econòmica. No obstant això, hi ha previsions que introdueixen excepcions. 

D’aquesta manera, sí que suposaria un incompliment per part del venedor i permetria al comprador resoldre la compravenda i alliberar-se de les seves obligacions, un supòsit en el qual el venedor, que actua com a promotor, assumeixi per contracte el compromís que el comprador obtindrà el finançament que precisa per complir el contracte de compravenda mitjançant la subrogació en el préstec hipotecari que el propi venedor negocia amb una entitat financera.

José Ignacio Carnero Sobrado, advocat
jicarnero@cgcabogados.net
c. Anselm Clavé, 2, 4t 2a, Mollet
Tel. 93 570 39 91

lectures 68 lectures comentaris Cap comentari

publicitat



comentaris

No hi ha cap comentari



comentaris El comentari s'ha enviat correctament.

publicitat

publicitat





enquestes

Anireu a votar al referèndum de l'1-O?


  52%

  47%

  1%


Vots 499 vots   Comentaris 7

publicitat



giny



Llegir +






Llegir +


editorials 15.9.2017.
Amb matisos
La carta que el president de la Generalitat, Carles Puigdemont, i el vicepresident, Oriol Junqueras, ...






publicitat






Rep els titulars per correu electrònic
   
Avís legal
En compliment de la Llei de Serveis de la Societat de la Informació i de Comerç Electrònic i de la Llei Orgànica de Protecció de Dades us informem que si no desitgeu continuar rebent el nostre butlletí informatiu, us podeu donar de baixa de la nostra base de dades a través d'aquest formulari.







logo
una empresa del grup
logo


diari digital associat a
acpg
  • sobre els comentaris
  • Tots els comentaris referents a qualsevol informació apareguda en aquest mitjà digital són únicament i exclusiva responsabilitat de la persona o institució que el realitza, i en cap cas serà responsabilitat del mitjà digital contrapunt.cat.
  • amb el suport de
logo

logo

logo